Escrituras en Mayo: el mercado sigue parado

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Con tan sólo 3198 operaciones, el mes se ubica entre los peores de las últimas décadas, a excepción de los años afectados por cepo cambiario. En mayo del 2002 se hicieron 2,5 veces más compraventas.

Según informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad, la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el quinto mes de 2019 una baja de 46,2% respecto del nivel de un año antes, al sumar 3.198 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas bajó 15,8% en pesos, con $17.065 millones.

Es el duodécimo mes consecutivo con caída en la medición interanual. En comparación con abril de 2019, los actos subieron 15,3% en cantidad y ascendieron 23,6% en pesos. El monto medio de los actos fue de $5.336.341 (115.806 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 56,5% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense bajó 21,2%.

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La cifra de mayo de esta forma es la más baja de las últimas décadas, a excepción de los fatídicos años 2014 y 2015, golpeados por el “cepo cambiario”. En el mismo mes del año 2002, post corralito, se realizaron 8.098 compraventas, 2,5 veces más que las actuales ya que la demanda utilizaba fondos acorralados para adquirir propiedades.

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En mayo, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 239 casos, 85,1% menos que las registradas un año antes. Representaron el 7,5% del total, frente al 27% de un año antes.

Estos primeros 5 meses de hipotecas bancarias registraron 1027 casos, y es una baja del 89,1% respecto a 2018.

Más allá de los magros números, mirando el medio vaso lleno deberíamos preguntarnos; quienes están cerrando las 3198 compraventas mensuales? Y qué estrategias llevan adelante para comercializar con la actual coyuntura?…

© ReporteInmobiliario.com, 2003-2019, miércoles 26 de junio de 2019

Nota original: https://www.reporteinmobiliario.com/nuke/article3703-escrituras-en-mayo-el-mercado-sigue-parado.html