Las rentas anuales de alquileres se han reducido al 2,88%

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Los valores de renta y venta del mes de septiembre han arrojado una reducción notable de
al menos 2,88% en Buenos Aires, este es uno de los resultados de la reciente devaluación
de moneda y, luego de calcular los 17.530 departamentos con oferta de ventas y 3.360
viviendas en alquiler, se llegó a la conclusión de que los valores de viviendas ofrecidas en
venta o en alquiler bajaron de 2 a 3 puntos con respecto a los resultados del año pasado.
Con respecto a los departamentos entre 1 y 4 ambientes tienen porcentajes diferentes,
siendo los más beneficiados las viviendas de dos habitaciones con 3,03% de rentabilidad y
oferta anual, muy diferentes a los departamentos de 4 habitaciones que apenas si logran
llegar al 2,63% de demanda en alquiler. Ahora, de acuerdo con los ambientes, los
dormitorios con una habitación tienen más atractivo para las personas que las que
sobrepasan las 2 habitaciones, esto se demuestra los resultados del reporte inmobiliario.
Por otro lado, los lugares con más demanda en materia inmobiliaria son aquellos con
capacidad reducida, esto es algo paradójico tomando en cuenta que en la gran ciudad el
atractivo de ventas o alquileres va disminuyendo poco a poco debido a los altos costos y no
es para menos, mientras más reconocido sea el lugar, más costoso puede llegar a ser en el
ámbito inmobiliario.

La devaluación y el proyecto de ley de alquileres reducen la demanda inmobiliaria.

No se trata nada más de la devaluación de la moneda, sino también del nuevo proyecto de
ley de alquileres, esto ha hecho que los porcentajes en ventas y alquileres se reduzcan al
15% y aunque exista la posibilidad de que la situación mejore, solo incrementaría medio
punto en materia inmobiliaria. Se dice que las únicas dos maneras de ofrecer una mejor
rentabilidad, es que exista una caída de valores o que simplemente se incremente el costo
de alquileres de al menos un 85%, de esta manera se podría volver a la estabilidad
inmobiliaria que se tenía el año pasado.
Por ahora se seguirán haciendo análisis para determinar si en lo que queda de año y en los
primeros meses del año próximo, la situación de los alquileres y ventas pueda mejorar y
elevar la economía de los propietarios, pues los resultados de renta actual se ubican en un
mínimo histórico, ahora solo se obtiene la mitad de las ganancias de hace 20 años.