El alquiler temporario es una excelente manera de generar ingresos adicionales, pero es importante asegurarse de que la propiedad esté en buenas condiciones y cumpla con las regulaciones locales.
5 aspectos clave para determinar si una propiedad es apta para el alquiler temporario en Argentina
Aquí hay 5 aspectos clave a tener en cuenta:
- Regulaciones y plazos: es importante asegurarse de cumplir con las regulaciones locales y nacionales relacionadas con el alquiler temporario. En Argentina, los plazos máximos permitidos por ley son de hasta 3 meses.
- Condiciones de la propiedad: la propiedad debe estar en buen estado y cumplir con los estándares de calidad necesarios para brindar una experiencia satisfactoria a los inquilinos temporarios. Se recomienda realizar revisiones periódicas para garantizar su correcto mantenimiento.
- Gestión y atención al cliente: es fundamental contar con un sistema eficiente de gestión de reservas y atención al cliente. Un buen servicio puede generar reseñas positivas y aumentar las probabilidades de recibir más solicitudes de alquiler.
- Precios competitivos: analizar el mercado inmobiliario local y establecer precios competitivos en función de la ubicación, características y servicios ofrecidos puede atraer a más interesados.
- Ubicación: Los barrios tradicionales como Recoleta, Palermo, Barrio Norte, Plaza San Martín y Belgrano son los más solicitados por los interesados en alquileres temporarios. No obstante, en tiempos recientes, otras zonas comenzaron a atraer la atención del público en este tipo de alquileres, como Colegiales, Chacarita, Villa Crespo y Abasto, que son zonas contiguas al corredor norte pero donde se pueden conseguir precios hasta un 30% más económicos. Esta creciente demanda en nuevas áreas se atribuye a la oferta renovada de edificios modernos, lo cual explica el comportamiento de la demanda.
Proporcionar una propiedad atractiva con ubicación privilegiada, amenidades completas y plazos flexibles, es posible obtener una mayor demanda y rentabilidad. Sin embargo, es esencial cumplir con las regulaciones vigentes y brindar un servicio de calidad para asegurar una experiencia satisfactoria a los inquilinos temporarios.
Aquí hay algunos consejos adicionales para optimizar tu propiedad para el alquiler temporario:
- Toma fotos profesionales de la propiedad y utilízalas en tu anuncio.
- Incluye todos los detalles relevantes sobre la propiedad en tu anuncio, como el tamaño, la ubicación, las comodidades y los precios.
- Ofrece descuentos por estancias prolongadas.
- Sé flexible con los plazos de reserva.
- Ofrece un servicio de atención al cliente de calidad.
Siguiendo estos consejos, puedes aumentar las posibilidades de alquilar tu propiedad temporariamente y generar ingresos adicionales.
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