mercado inmobiliario: ¿qué pasó con los alquileres?

Tras los anuncios de una posible derogación de la Ley de Alquileres, se registraron notorias modificaciones en la oferta de departamentos.

En Diciembre, y por primera vez en el año, aumentaron la cantidad de departamentos disponibles para alquilar. Según un informe de Reporte Inmobiliario, hasta noviembre de 2023 el número de locaciones disponibles disminuía mes a mes.

Sin embargo, en el último medición se registró una suba del 55% y la oferta pasó de 535 unidades a 822. Aunque la cantidad de viviendas vacantes es menor que en el mismo período de 2022, cuando existían al menos 1817 publicaciones, la oferta de alquileres ha experimentado un incremento significativo.

alquileres
mercado inmobiliario: ¿qué pasó con los alquileres? 7

Este aumento se relaciona con la adecuación a las limitaciones de publicar precios en dólar, establecidas en la última modificación de la Ley de Alquileres. Por lo tanto, un sector de los departamentos que se ofrecían en la divisa estadounidense ahora se publican en pesos, con un tipo de cambio cercano al dólar blue.

En Diciembre de 2023, bajo la reglamentación de los tres años de contrato, se registraron 179 monoambientes disponibles. El valor medio de la oferta para alquilar fue de $215.000 mensuales, según la locación. La mayoría de los departamentos vacantes fueron los de 2 ambientes, con 411 unidades, siendo el costo promedio de $261.500.

Los 3 ambientes llegaron a 186, con un alquiler mensual que rondó en los $375.000. Mientras que hubo al menos 46 unidades disponibles con 4 dormitorios o más, con una importante suba de un valor medio de $ 550.000.

Otros temas

Conocé cuál será el monto del alquiler con aumento

Calculadora de alquileres

Calculadora para la Ley de Alquileres de Argentina. Conozca cuál será el nuevo precio actualizado. Cómo calcular el aumento del alquiler de un inmueble Calculadora de alquileres IPC Conocé cuál será el monto del alquiler con aumento: Los índices interanuales son herramientas de medición que registran las variaciones ocurridas en el último año. Estas cifras … Leer más
indice cierre remax marzo 2024

Índice M2 real marzo 2024

Aumenta nuevamente el valor de cierre llevando el incremento interanual al 7,5%. Además la brecha de negociación se ubica en el porcentaje más bajo desde que se lleva la serie adelante. Universidad del CEMA y RE/MAX Argentina en conjunto con Reporte Inmobiliario elaboran y comunican mensualmente el índice de precios de cierre con información sobre los valores concretos en los que se … Leer más

Propiedades en Palermo

VENTA

belgrano
mercado inmobiliario: ¿qué pasó con los alquileres? 8

Avenida Luis María Campos 1500 , Belgrano, Capital Federal

CONSULTA PRECIO

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO Y COCHERA

110 m2

4 amb

3 baño

1 cochera

venta

belgrano1
mercado inmobiliario: ¿qué pasó con los alquileres? 9

Amenábar 3100 , Belgrano, Capital Federal

CONSULTAR PRECIO

Departamento de 2 ambientes reciclado a nuevo en el año 2021. Planta baja al frente, con excelente luminosidad.

36 m2

2 amb

1 baño

venta

belg
mercado inmobiliario: ¿qué pasó con los alquileres? 10

Federico Lacroze 2600

CONSULTAR PRECIO

Super luminoso y ventilado Monoambiente en el barrio de Belgrano al limite con Colegiales.

32m2

1 amb

1 baño

Fabian Valdivia Remax Net

Fabian valdivia

Publicista. Se desarrolló profesionalmente en marketing y publicidad para grandes empresas, una de ellas RE/MAX, para la cual trabajó externamente durante 7 años. Lo impactó el modelo de negocios y decidió convertirse en franquiciado.