Precios de los alquileres y de compra-venta de inmuebles

Los mercados inmobiliarios, tanto de alquiler como de venta, están experimentando ajustes significativos en respuesta a las nuevas dinámicas macroeconómicas, marcadas por una alta inflación en dólares y un contexto de desregulación sectorial.

Según un estudio conjunto realizado por Mercado Libre y la Universidad de San Andrés el mes pasado, en comparación con febrero, se observaron variaciones en los precios de alquiler en pesos corrientes en distintas áreas de GBA. En GBA Norte, Sur y Oeste, los precios de alquiler de departamentos registraron cambios del -0,4%, 4,0% y 2,8%, respectivamente, mientras que en la Ciudad de Buenos Aires se mantuvieron estables. En cuanto a las casas en alquiler, se reportó una disminución del 8,2% en CABA, 6,3% en GBA Norte, 4,3% en GBA Oeste y 2,4% en GBA Sur en comparación con el mes anterior.

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En el mercado de compra-venta de inmuebles, las tendencias también son notables. En GBA Norte y Sur, el mercado de casas a la venta ha estado en declive desde julio de 2023, mientras que en GBA Oeste comenzó en agosto del mismo año. Respecto a los departamentos, en GBA Norte se mantiene neutral desde este mes, mientras que en GBA Sur y Oeste ha estado en declive desde noviembre de 2023 y octubre de 2019, respectivamente. En contraste, el mercado de departamentos en CABA ha experimentado un crecimiento desde agosto de 2023.

A excepción de un aumento interanual del 3,5% en los precios de departamentos en CABA medidos en dólares, todos los demás distritos muestran reducciones. En GBA Norte, la disminución es del 1,8%, en GBA Sur del 4,3% y en GBA Oeste del 4,5%. En el caso de las casas, se observa una caída generalizada, con una disminución del 3,4% en CABA, 14,6% en GBA Norte, 5,2% en GBA Oeste y 10% en GBA Sur, todas medidas en dólares.

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Fabian Valdivia Remax Net

Fabian valdivia

Publicista. Se desarrolló profesionalmente en marketing y publicidad para grandes empresas, una de ellas RE/MAX, para la cual trabajó externamente durante 7 años. Lo impactó el modelo de negocios y decidió convertirse en franquiciado.