Con la llegada de los días más cálidos y la primavera, el comportamiento de los compradores en CABA y Zona Norte experimenta un cambio claro. La búsqueda de una propiedad con espacio al aire libre —ya sea un balcón aterrazado, un patio, un PH con terraza o una casa con jardín— se convierte en la prioridad número uno del mercado.
Si tenés un inmueble con estas características y estás pensando en venderlo o alquilarlo, este es el momento ideal para destacarlo. Te contamos cómo preparar y revalorizar tu propiedad con espacio al aire libre para atraer a los mejores compradores.
¿Por qué aumenta la demanda de espacios al aire libre en esta época?
Durante esta parte del año, la percepción de los ambientes exteriores cambia de forma notable:
- Mayor valoración del m² exterior: Los compradores buscan integrar el interior con el exterior para disfrutar de reuniones, aire fresco y luz natural.
- Decisiones de mudanza aceleradas: Muchas familias e inversores buscan concretar la compra antes de fin de año para disfrutar de la nueva vivienda durante los meses de verano.
- Diferenciación competitiva: Una propiedad con espacio al aire libre bien mantenida resalta de inmediato sobre unidades similares que no cuentan con áreas verdes o terrazas.
3 Claves para preparar el exterior de tu inmueble
Si querés lograr un impacto positivo en las visitas, asegurate de poner a punto estos aspectos en tu propiedad con espacio al aire libre:
1. Puesta en valor del jardín, patio o balcón
Un césped bien cortado, plantas florales de estación y superficies limpias (decks, baldosas o pasto) generan una primera impresión imbatible. En balcones de departamentos en CABA, agregar plantas de bajo mantenimiento aporta frescura inmediata.
2. Equipamiento y funcionalidad
Mostrá cómo se puede aprovechar el lugar. Un juego de mesa y sillas de exterior, una parrilla limpia o un espacio de sombra bien delimitado ayudan a que el interesado proyecte su uso cotidiano en esa propiedad con espacio al aire libre.
3. Mantenimiento de medianeras y pintura exterior
Las paredes exteriores, muros y barandillas deben verse en excelente estado. Pintar las superficies desgastadas es una inversión menor que evita ofertas a la baja por parte de los compradores.
¿Qué zonas lideran la búsqueda de este tipo de inmuebles?
- En CABA: Destacan los PHs con terraza propia en Villa Urquiza, Villa Crespo y Palermo, junto con los departamentos con balcones aterrazados en Belgrano y Nuñez.
- En Zona Norte: Las casas y condominios con jardín en Olivos, Martínez, San Isidro y Vicente López concentran la mayor cantidad de consultas de familias.
Destacá tu inmueble en el mercado con RE/MAX Net
En RE/MAX Net sabemos cómo comunicar el valor real de tu inmueble. Utilizamos fotografía profesional de alta calidad y estrategias de difusión segmentadas para que tu propiedad con espacio al aire libre llegue a los compradores indicados.
Si querés saber cuál es el valor actual de tu inmueble o querés encontrar tu próxima vivienda, consultá con nuestros especialistas.
👉 Ver listado de propiedades o ponete en contacto con un asesor de RE/MAX Net.
